Μείωση ΕΝΦΙΑ με Ασφαλεία Κατοικίας άμεσα

Η αυξανόμενη συχνότητα και ένταση των φυσικών καταστροφών στην Ελλάδα, όπως οι σεισμοί, οι πυρκαγιές και οι πλημμύρες, έχουν οδηγήσει την Πολιτεία να ενισχύσει τα κίνητρα για την ασφάλιση κατοικιών. Ένα από τα πιο σημαντικά καινούργια αυτά κίνητρα, είναι η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους για συγκεκριμένους κινδύνους. Πλέον, η ασφάλιση δεν προσφέρει μόνο αίσθημα ασφαλείας αλλά και ουσιαστική οικονομική ελάφρυνση.

Γιατί Προωθείται η Ασφάλιση Κατοικιών;

Η Ελλάδα χαρακτηρίζεται από έντονη σεισμική δραστηριότητα, ενώ κάθε χρόνο πλήττεται και από ακραία καιρικά φαινόμενα που προκαλούν σοβαρές ζημιές σε χιλιάδες ακίνητα. Η ασφάλιση αποτελεί το βασικότερο «δίχτυ ασφαλείας» για τον ιδιοκτήτη – και ταυτόχρονα μειώνει το κόστος αποκατάστασης για το κράτος. Με στόχο να αυξηθεί η ασφάλιση των κατοικιών, ο ΕΝΦΙΑ πλέον συνδέεται με την ασφάλιση, καθώς η πολιτεία επιβραβεύει όσους προστατεύουν υπεύθυνα το σπίτι τους.

---

Πώς Υπολογίζεται η Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ;

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικίας αφορά όσους ιδιοκτήτες ασφαλίσουν το ακίνητό τους έναντι τουλάχιστον τριών βασικών κινδύνων: σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Η έκπτωση υπολογίζεται ως ποσοστό επί του οφειλόμενου ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο και διαμορφώνεται ως εξής:

• 12μηνη Ασφάλιση:
  • Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως και 500.000€.
  • Έκπτωση 10% για κατοικίες με αξία άνω των 500.000€.
• 6μηνη Ασφάλιση:
  • Έκπτωση 10% ή 5% αντίστοιχα.
• 3μηνη Ασφάλιση:
  • Έκπτωση 5% ή 2,5% αντίστοιχα.
• Ασφάλιση μικρότερης διάρκειας δεν παρέχει έκπτωση.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Αν η ασφάλιση ισχύει π.χ. για 8 μήνες, τότε θα πάρει το ποσοστό που προβλέπεται για το εξάμηνο (10% ή 5%).

---

Προϋποθέσεις για την Έκπτωση ΕΝΦΙΑ

1. Είδος Ασφάλισης Το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο κατά τουλάχιστον για τους κινδύνους: σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
2. Διάρκεια Ασφάλισης Η διάρκεια του ασφαλιστηρίου συμβολαίου δεν πρέπει να είναι μικρότερη από τρεις μήνες εντός του ίδιου ημερολογιακού έτους.
3. Ασφαλισμένο Ποσό Το ασφαλισμένο κεφάλαιο πρέπει να ανταποκρίνεται τουλάχιστον στο κόστος ανακατασκευής του ακινήτου (ενδεικτικά 1.000€ ανά τετραγωνικό μέτρο).
4. Αποτελείται για την κύρια κατοικία Η έκπτωση ΕΝΦΙΑ εφαρμόζεται για τη φορολογούμενη κατοικία όπως αυτή αναγράφεται στο Ε9.

---

Διαδικασία Υποβολής και Χορήγησης Έκπτωσης

• Βήμα 1: Σύναψη ασφαλιστηρίου συμβολαίου Επικοινωνείτε με μία ασφαλιστική εταιρεία και βεβαιώνεστε ότι στο συμβόλαιό σας περιλαμβάνονται οι τρεις βασικοί κίνδυνοι για τη συνολική ανακατασκευαστική αξία του ακινήτου.
• Βήμα 2: Δήλωση στο Ε9 και αίτηση Κάθε χρόνο, κατά την υποβολή της δήλωσης ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να συμπληρώνετε τα στοιχεία της ασφάλισης στον σχετικό πίνακα του Ε9, όπου ζητούνται:
  • Το όνομα της ασφαλιστικής εταιρείας
  • Αριθμός συμβολαίου
  • Ημερομηνίες κάλυψης
• Βήμα 3: Διασταύρωση και έκδοση εκκαθαριστικού Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τα στοιχεία και χορηγεί την έκπτωση κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, αφαιρώντας το αντίστοιχο ποσό. Η διαδικασία είναι αυτοματοποιημένη, αλλά ενδέχεται να προκύψει ανάγκη προσκόμισης επιπλέον αποδεικτικών, ειδικά αν ζητηθούν έλεγχοι.

---

Χρήσιμα Παραδείγματα

• Παράδειγμα 1: Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 80 τ.μ. ασφαλίζει την κατοικία για 1.000€ / τ.μ., με συμβόλαιο που καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και έχει ετήσιο ΕΝΦΙΑ 220€. Με 12 μήνες ασφάλιση, θα έχει έκπτωση 44€ (20%).
• Παράδειγμα 2: Κατοικία με αντικειμενική αξία 600.000€, ασφαλισμένη πλήρως για 6 μήνες με τους παραπάνω κινδύνους: ο δικαιούχος παίρνει έκπτωση 5% στο συνολικό ΕΝΦΙΑ της.

---

Συχνές Ερωτήσεις

1. Πότε εφαρμόζεται η έκπτωση; Η έκπτωση δίνεται στην πρώτη εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους από τη λήξη του ασφαλιστηρίου που καλύπτει τους όρους.

2. Ισχύει και για παλαιότερα ασφαλιστήρια; Ισχύει για ασφάλειες που έχουν συναφθεί μέσα στο τρέχον φορολογικό έτος.

3. Αν λήξει το συμβόλαιο νωρίτερα μέσα στο έτος; Η έκπτωση αναλογεί στην αντίστοιχη περίοδο (3μηνο, 6μηνο, 12μηνο).

4. Μπορώ να έχω πολλαπλή έκπτωση αν ασφαλίσω πάνω από ένα ακίνητο; Έχετε έκπτωση για κάθε ένα ασφαλισμένο ακίνητο που πληροί τις προϋποθέσεις.

---

Τι να Προσέξετε στην Ασφάλιση

• Καλύψεις: Βεβαιωθείτε πως το συμβόλαιο καλύπτει όλα τα απαιτούμενα (σεισμό, φωτιά, πλημμύρα). Οι απλές πυρασφαλίσεις ή ασφάλειες μόνο για κλοπή δεν δίνουν έκπτωση.
• Δηλωμένη αξία: Οπωσδήποτε δηλώστε σωστά τα τ.μ. και το σωστό ασφαλισμένο κεφάλαιο, αλλιώς μπορεί να μην εγκριθεί η έκπτωση.
• Σωστή καταχώρηση στο Ε9: Η παράλειψη καταχώρησης των στοιχείων μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της έκπτωσης.
• Επικοινωνία με τον ασφαλιστή σας: Ενημερωθείτε από τον επαγγελματία σας για τις λεπτομέρειες, ώστε να εξασφαλίσετε ότι πληροίτε όλα τα κριτήρια.

---

Γιατί Αξίζει να Ασφαλίσετε το Ακίνητό σας;

Η ασφάλιση κατοικίας γίνεται πλέον διπλό κέρδος: σιγουριά για τη ζωή και την περιουσία σας από απρόβλεπτα γεγονότα, αλλά και μείωση του τελικού φόρου μέσω του ΕΝΦΙΑ. Οι νέες συνθήκες στην Ελλάδα με τις έντονες και αυξανόμενες φυσικές καταστροφές καθιστούν απαραίτητη την πρόληψη και την προστασία της περιουσίας μας. Η ασφάλιση δεν είναι πλέον μια «περιττή πολυτέλεια», αλλά ένα σημαντικό εργαλείο διαχείρισης κινδύνου, που όχι μόνο αποτρέπει την οικονομική κατάρρευση μιας οικογένειας σε περίπτωση καταστροφής, αλλά πλέον προσφέρει και σαφή οικονομικά οφέλη μέσω της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ.